Luynes - Maison T7 180,94m2 sur un terrain de 1640 m2 avec p
Publié le 26 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
985 000 €Chambres
6Salles de bain
1Luynes - Maison T7 180,94m2 sur un terrain de 1640 m2 avec p
Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 1km du centre du village, à 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété mêle authenticité et charme de l'ancien. Implantée sur un terrain de 1 640 m², elle comprend une bâtisse d'environ 180 m², une piscine, un garage ainsi que des annexes.
Le terrain, par sa taille et son emplacement, offre une profondeur et un confort exceptionnels : un véritable havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 47 m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage et 3 dépendances viennent compléter ce bien.
Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, borne de recharge électrique. La propriété bénéficie également de l'eau de ville, de l'eau d'arrosage du canal de Provence, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l'IBS et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence.
Taxe foncière : 2 442 EUR Exposition : Sud
Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 938 095 ¤. (gedeon_79095_32935582)
Le terrain, par sa taille et son emplacement, offre une profondeur et un confort exceptionnels : un véritable havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 47 m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage et 3 dépendances viennent compléter ce bien.
Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, borne de recharge électrique. La propriété bénéficie également de l'eau de ville, de l'eau d'arrosage du canal de Provence, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l'IBS et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence.
Taxe foncière : 2 442 EUR Exposition : Sud
Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 938 095 ¤. (gedeon_79095_32935582)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Luynes
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
s
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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