LE COEUR D'AUBAGNE I Appartement I Aubagne 13400

LE COEUR D'AUBAGNE I Appartement I Aubagne 13400 LE COEUR D'AUBAGNE I Appartement I Aubagne 13400



Idéalement situé en plein centre d'Aubagne, cet appartement de 31m2 séduira les amateurs de vie citadine pratique et confortable. Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités, transports et services sont à quelques pas seulement.



Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie du fait de n'avoir aucun voisin au-dessus.



L'appartement, en excellent état et récemment rénové, offre une distribution moderne et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie, spacieux et lumineux, comprenant une cuisine ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées, créant une atmosphère agréable.



Côté nuit, l'appartement propose une véritable suite parentale avec placard de rangement et salle d'eau moderne et d'un emplacement prévu pour un lave-linge. Un velux apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le confort et le caractère agréable de la chambre.



Un WC séparé vient compléter ce bien.



Enfin, la copropriété est gérée par un syndic bénévole sérieux, assurant un entretien rigoureux de l'immeuble et permettant de faibles charges, un véritable plus au quotidien.



Si vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à nous joindre directement.



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : 3

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 40euros/mois ( Parties communes , eau froide )

Taxe foncière : 674euros /an

Réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Surface : 31,41 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 330euros et 520euros par an

Honoraires à la charge du vendeur