LE ROUMANILLE 1 I Appartement I Jardin I Dépendance I 8ème Rouet

LE ROUMANILLE 1 I Appartement I Jardin I Dépendance I 8ème Rouet LE ROUMANILLE 1 I Appartement I Jardin I Dépendance I 8ème Rouet



Situé dans le 8? arrondissement de Marseille, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, ce bien bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant.



Le quartier séduit par sa proximité avec les commerces , ses établissements ainsi que par son excellente desserte en transport.



Cet appartement développe une surface d'environ 43 m² et se distingue par un atout rare : 100 m² d'espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.



L'intérieur propose un séjour lumineux, au charme authentique grâce à ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet d'imaginer un aménagement personnalisé.



L'espace nuit offre un potentiel confortable.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr ».



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : EN COURS

Procédure en cours : AUCUNE

Charges mensuelles : 70euros /mois ( Parties communes, eau froide) ( estimatif )

Taxe foncière : 1050euros /an ( estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique:

Surface: 43,6m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS euros et EN COURS euros par an

Honoraires à la charge du vendeur