Parenthèse 5 I Maison 4 pièces avec cour I Saint Pierre Marseill

Parenthèse 5 I Maison 4 pièces avec cour I Saint Pierre Marseille 5ème Gabaston Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située quartier Saint-Pierre, au c?ur du 5? arrondissement de Marseille, dans un secteur vivant et recherché.



Dès l'entrée, la maison dévoile au rez-de-chaussée un espace fonctionnel comprenant une cuisine séparée, un salon / séjour chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant.



La pièce de vie s'ouvre sur une agréable cour privative de 21 m², véritable atout en ville, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.



Depuis cette cour, vous accédez à une grande cave d'environ 50 m², située en sous-sol, offrant un espace de stockage rare ou un beau potentiel d'aménagement.



A l'étage, se trouvent trois chambres sous rampants avec velux, créant une atmosphère cosy et pleine de charme.



Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux importants :

- Façades avant et arrière refaites

- Toiture avec isolation refaite il y a 10 ans

- Climatisations

- Double vitrage dans chaque pièce



Le petit plus : la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sécurisé dans une copropriété juste en face.



Un bien idéal pour ceux qui recherchent le cachet d'une maison de ville, un extérieur au calme et une adresse centrale, à proximité des commerces, écoles, transports et hôpitaux.



Une maison pleine de potentiel et de charme, rare dans le secteur. À visiter sans tarder !



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2025 000 000 177

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien non soumis au régime de la copropriété.

Taxe foncière : 909euros/an (hors parking)

Réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie : entre 930 euros et 1310 euros

Honoraires à la charge du vendeur