Appartement T1 bis lumineux avec grand balcon – Blanquefort

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, découvrez cet appartement de 49 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, actuellement aménagée en espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. La cuisine est séparée, fonctionnelle et indépendante, permettant de bien distinguer les espaces de vie. Vous apprécierez également : une salle d'eau, un WC séparé, un long couloir avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement et une circulation fluide. Le véritable atout de ce bien est son très grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou créer un espace détente. Grâce à ses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Les charges de copropriété de 171 euros par mois comprennent : le chauffage ( chauffage au gaz), l'eau et l'entretien des parties communes, ravalement de façade refait en 2020 et l'ascenseur rénové récemment, Bien optimisé et bien agencé, ce T1 bis offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Sa situation à Blanquefort permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Surface : 49 m² Étage : 2ᵉ / 4 Balcon : très spacieux permettant des aménagements afin de créer un véritable espace de vie extérieur, À visiter sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, au 06.50.27.74.64. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.939626