Appartement 78m2 - 4 pièces - balcon et box - EVRY - 91000

- Appartement 4 pièces bien agencé de plus de 78 m2 sans vis à vis. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1993, au calme. Quartier des Loges. Le logement offre : - Un double séjour lumineux (exposition sud-est et sud-ouest) ouvrant sur un balcon avec vue sur le square. - Une cuisine meublée. - Un dégagement avec placards, un toilette indépendant, une salle de bains - Deux chambres spacieuses (10 et 12 m²). ** Besoin d'une chambre supplémentaire ? Il est tout à fait possible de créer une 3ᵉ chambre (voir plan). *** Excellent DPE (classe C) pour une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques. **** Les atouts qui font la différence : - Box voiture privatif en sous-sol - Commerces, écoles et transports à deux pas - Centre commercial Évry 2 et gare à seulement 5 min en bus ou 15 min à pied - Accès N7 à 3 min en voiture Un appartement lumineux, pratique et bien placé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant gagner en espace. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027