CHARMANTE MAISON DE VILLE - ABBEVILLE - PROCHE GARE - 110M² -

Abbeville (80100)

Nouveauté dans votre agence CT IMMO,

À moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville

Charmante maison de ville en briques, pleine de potentiel, idéalement située : à proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville !!

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse,
Un agréable séjour de 25 m² avec cheminée,
Une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 12,70 m²,
Salle de bains avec baignoire et double vasques,
WC indépendants avec lave mains.
Au premier étage :
Un palier desservant 4 belles chambres dont une avec coin douche, des WC indépendants.
Au dernier étage :
Grand grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.)

Les plus :
Cave complète compartimentée, avec accès direct sur la terrasse
Magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 400 m²
Terrasse exposée plein SUD :)
Garage permettant le stationnement d'une moto
Parking privatif avec barrière motorisée
Huisseries PVC double vitrage
Chaudière gaz de ville récente (décembre 2023)
Taxe foncière : 1 680 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre-ville.

À visiter sans tarder !

Contactez rapidement Chloé au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95 pour plus de renseignements.

Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)