Maison T6 de 135 m² avec grand terrain arboré – Saint‑Philibert (21)

Maison familiale de 135 m² habitables (<1,80m de hauteur) sur un terrain arboré de 713 m², offrant confort, luminosité et cadre de vie paisible. Située dans un environnement calme et recherché, elle propose de belles prestations pour toute la famille. Rez-de-chaussée • Cuisine ouverte sur le salon-séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. • Séjour baigné de lumière avec coin cheminée, idéal pour profiter de soirées chaleureuses et apaisantes. • Chambre, bureau, dressing, salle de bain et WC séparés. Étage • Grand dégagement desservant deux chambres mansardées de 18 m² et 15 m² de surface au sol. • Salle de bain avec WC. Sous-sol complet • Pièce aménagée de 30 m² avec porte-fenêtre et accès direct au jardin. • Buanderie, cave et garage. Extérieur et équipements • Jardin arboré avec abri de jardin, pratique pour ranger outils ou vélos. • Coin terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. • Chauffage électrique avec insert bois et capteurs photovoltaïques orientés sud. • Aucune anomalie électrique et installations conformes pour votre sécurité et tranquillité. Localisation Saint-Philibert est une commune agréable de la Côte-d'Or située à environ 15 minutes de Dijon. Entre campagne et prestigieux vignobles bourguignons tels que Gevrey-Chambertin et Morey-Saint-Denis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.941623