Appartement T3/4 secteur Vauban à Lille avec exterieur

« Le véritable luxe, c'est de se sentir parfaitement chez soi. »

Napoleon Habitat vous propose ce superbe appartement de plus de 130 m², alliant volumes, confort et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un vaste salon-séjour de plus de 48 m², lumineux et convivial. La cuisine entièrement équipée, avec électroménager de qualité, complète parfaitement l'espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres (ou bureau selon vos besoins). Un espace buanderie vient optimiser l'organisation du bien.

L'appartement est traversant et bénéficie d'un extérieur de chaque côté, offrant luminosité et qualité de vie.
Prestations complémentaires :
Local vélos,
Grande cave avec électricité,
Concierge,
Garage en option.

Face à l'immeuble, la place du Maréchal Leclerc sera prochainement entièrement réaménagée en espace vert, un véritable atout pour valoriser votre cadre de vie.

? Un bien rare sur le secteur – contactez Napoleon Habitat pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2799.00 et 3788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Napoléon Habitat : Moustafa BOUGDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 881374201


RCP 62709207.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr