Adorable Maison de Village avec Cour – Idéale Résidence Secondaire
Type
Bien immobilierTarif
129 000 €Chambres
4Salles de bain
1Adorable Maison de Village avec Cour – Idéale Résidence Secondaire
Laissez-vous séduire par le charme et le soleil du sud de la France avec cette maison de village pleine de caractère, nichée dans un village paisible au nord de Béziers. Le village c'est La Liquiere, commune de Cabererolles, 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes jusqu'à la rocade de Béziers.
Avec ses éléments d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, c'est la maison de vacances parfaite, facile à fermer en votre absence et prête pour un nouveau chapitre.
Caractéristiques principales :
• 3 chambres + pièces supplémentaires sous les combles – idéales pour enfants ou invités
• 2 salles de bains (dont une presque terminée)
• Beaucoup de charme et de caractère d'origine
• Cour privée et balcon pour profiter des matins ensoleillés et des soirées douces
• Grande cave voûtée de 48 m² – idéale pour le stockage, une cave à vin ou un atelier
Disposition :
• Niveau inférieur : Superbe cave en pierre voûtée de 48 m²
• Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon et accès à la cour (quelques marches en contrebas) – parfait pour vivre de plain-pied
• 1er étage : Chambre principale + bureau ou dressing
• Entre-niveau : Chambre supplémentaire et salle de bains (à finir)
• 2e étage : Deux jolies pièces sous les combles – idéales comme chambres d'enfants ou petits espaces cocooning
À savoir :
• Toiture refaite et électricité mise à jour
• Aucune trace d'humidité
• Simple vitrage et chauffage à améliorer (actuellement radiateurs électriques)
• Classe énergétique : E – en raison de l'espace non terminé sous les combles et le simple vitrage
• Stationnement possible à proximité immédiate pour le chargement/déchargement
Cette maison pleine de charme est une opportunité abordable dans l'une des régions les plus prisées de France – à proximité des vignobles, rivières, villages historiques et plages méditerranéennes. Avec quelques améliorations, elle pourrait aussi devenir une agréable résidence à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1365€ ~ 1847€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cabrerolles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
75 m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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