Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces
Publié le 21 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
97 500 €Chambres
1Salles de bain
1Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces
Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans le secteur prisé du Grazel, découvrez cet appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 22,57 m², complété par une loggia de 5 m² et une terrasse de 5 m².
Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et pratique, idéal pour tous les profils. Vous bénéficierez surtout d'un accès direct à la plage du Grazel, située à seulement quelques pas, sans aucune route à traverser un véritable atout rare et recherché.
L'appartement dispose également d'une agréable vue sur la mer depuis la véranda et la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la luminosité.
La résidence propose des places de stationnement privatives réservées aux résidents.
Pour plus d'informations, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et pratique, idéal pour tous les profils. Vous bénéficierez surtout d'un accès direct à la plage du Grazel, située à seulement quelques pas, sans aucune route à traverser un véritable atout rare et recherché.
L'appartement dispose également d'une agréable vue sur la mer depuis la véranda et la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la luminosité.
La résidence propose des places de stationnement privatives réservées aux résidents.
Pour plus d'informations, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gruissan
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
ne
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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