Maison de caractère avec terrasses, garage et potentiel locatif

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Fontjoncouse : Charmante maison de village d'environ 131 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments authentiques, notamment les pierres apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un espace en renfoncement avec WC.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable espace de vie complémentaire, avec un second salon/séjour, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un cellier/cave et une chaufferie. Cette configuration permet d'envisager une indépendance des niveaux, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.
Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie :
Une première terrasse au rez-de-chaussée avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour des moments conviviaux
Une seconde grande terrasse à l'étage, offrant un espace de détente en toute intimité
Atout rare pour une maison de village : une parcelle privative permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules, complétée par un garage indépendant de 18 m².
Côté prestations, les menuiseries ont été intégralement remplacées (PVC et aluminium double vitrage). Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installé en 2018, garantissant efficacité énergétique et économies.
Située à Fontjoncouse, charmant village des Corbières, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie paisible.
Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Pour plus d'informations, contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1585.00 et 2145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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