Appartement de 2 pièces de 53 m² avec box privé, à deux pas du lac de Créteil (94000)

Créteil – Rare opportunité : lumineux 2 pièces de 53 m² avec balcon et box privatif – Travaux à prévoir Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Créteil, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et du métro Ligne 8 – Pointe du Lac (5 minutes à pied), découvrez cet appartement traversant de 53 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien -Entrée accueillante avec espace de rangement -Dégagement fonctionnel assurant une circulation fluide -Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition -Cuisine avec cellier attenant -Chambre avec placard intégré -Salle de bains avec baignoire -WC indépendants -Balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur agréable -Box privatif, un atout rare dans le secteur -Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement et/ou de modernisation sont à envisager, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et d'en optimiser pleinement le potentiel. Atouts du bien -Appartement lumineux, traversant et bien agencé -Immeuble entretenu, charges raisonnables -Environnement calme et recherché -Proximité immédiate des commodités : commerces, parcs, transports, écoles -Accès rapide à Paris et à l'ensemble de l'Île-de-France Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel de valorisation et son agencement optimal, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Informations et visites -Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.899249