Maison plain-pied 2012 – 95 m² – Terrain 1050 m² – 3 cha

À seulement quelques minutes de La Tour-du-Pin et de l'accès A43, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2012, située à Rochetoirin, offrant environ 95 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec jardin, piscine et garages. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités et des axes vers Lyon et Chambéry.
La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition traversante et sa vue dégagée, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un système bois et d'une climatisation murale, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC simple flux et d'un assainissement tout-à-l'égout conforme.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 050 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec un jardin agréable, une piscine hors-sol et plusieurs espaces pour se détendre ou recevoir. La propriété dispose également de deux garages et de plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien.

Située dans un environnement calme tout en restant proche de La Tour-du-Pin, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et accessibilité.

Prix : 280 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Charlotte Dumas – César & Brutus Immobilier
06 40 06 28 88 | charlotte.dumas@cesaretbrutus.com
RSAC 894649441 – Réf. CD-9574
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894649441