MAISON À RÉNOVER

RÉNOVATION TOTALE À EFFECTUER
À 400m de l'hopital Edouard Herriot et à 2 min à pieds du metro D (Laënnec) je vous présente cette maison d'architecte de 6 pièces (4 chambres) construite en 1946 d'une superficie de 163 m² sur un terrain de 683 m2

Cette maison bénéficie d'un fort potentiel après rénovation (totale) notamment grâce à sa construction d'origine particulièrement bien pensée, et à son espace extérieur composé d'une grande terrasse et un jardin arboré. Le stationnement est assuré avec un garage double fermé + deux places extérieures.

La cave et le sous-sol offrent des possibilités de rangement et/ou de transformation pour des espaces supplémentaires.

Rénovation à effectuer:
Étanchéité du toit plat, Isolation (par l'intérieur), huisseries, système de chauffage, électricité, un peu de plomberie, tout ça avant d'ajouter le budget cuisine, salle de bains ect ect

Prix : 550 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 528 846 €
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (succession)

DPE G – GES G (Audit énergétique ok)
TF : 325€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215

Référence: CG-7760

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 € et 10070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.