Bureau À Vendre

À VENDRE - Local idéal pour profession libérale ou appartement en rez-de-chaussée avec terrasse - La Baule

Situé à La Baule, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, ce bien de 48 m² en rez-de-chaussée offre un cadre fonctionnel et facilement accessible.

Grâce à son accès PMR et à la présence d'un ascenseur dans la résidence, il convient parfaitement à l'installation d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, avocat, consultant, etc.), tout en pouvant également répondre à un usage résidentiel selon la réglementation en vigueur.

Le bien se compose d'un espace principal lumineux ouvrant sur une agréable terrasse privative, offrant un véritable prolongement extérieur.

Les prestations comprennent également :

Surface : 48 m²
Terrasse privative
Accès PMR
Ascenseur
Cave
Place de parking privative
Résidence bien entretenue
Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités

Son excellente situation, son accessibilité et ses annexes en font une opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant exercer dans un secteur dynamique ou pour un investisseur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1038.Informations LOI ALUR :
Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 272 596 ¤. (gedeon_56336_33613716)