MAISON ARCHITECTE

Maison 7 pièces 187 m²,
Maison d'architecte d'environ 187 m², avec de multiples annexes soit au total 305 m² au total,.Situé sur les hauteurs
d'une commune dynamique avec tous les commerces et les écoles, ainsi qu'un complexe sportif à proximités.
La parcelle de plus de 2500 m² avec son Bassin est
dans un quartier Résidentiel au calme et sur les hauteurs
avec une vue dégagés, notamment sur les Pyrénées. Un agréable jardin arboré et un espace de stationnement pour 4 à 6 véhicules.La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage de 33 m², d'un atelier, d'une buanderie ainsi que d'un préau de 37 m² et d'une pièce de 12 m² avec une salle d'eau attenante qui peuvent être aménagés pour 58 m² habitables supplémentaires.
L'escalier nous mène de l'entrée au hall de l'étage qui donne accès au séjour de 55 m² avec une terrasse bois et un accès direct au jardin.
Une superbe cuisine
est attenante et semi-ouverte. Afin
le coin nuit est constitué d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), un dressing, un WC.
Une maison prête à recevoir une belle et grande famille.
Taxe Foncière 1700€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.