Ayden un dernier étage T5 en de 103 m² avec vue dégagée sur

Situé au coeur de Saint-Priest Centre-Ville, dans une résidence sécurisée et fermée construite en 2011, Ayden est un duplex T5 de 102,90 m² Loi Carrez qui offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Installé aux 4e et dernier étage avec ascenseur, Ayden se distingue par sa configuration en duplex, ses quatre chambres, ses beaux volumes et sa double exposition Est-Ouest.

Ayden bénéficie d'une vue dégagée au-dessus des toits, avec vue sur Lyon. Le balcon de 5,05 m² est directement accessible depuis le séjour.

Le tramway T2 et la ligne de bus C25 sont accessibles au pied de la résidence. Les commerces et les écoles se trouvent également à proximité immédiate.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
4e étage :
- Entrée : 5,31 m²
- Séjour / cuisine : 31,80 m²
- Chambre 1 : 10,70 m²
- Salle d'eau : 5,15 m²
- WC : 2,38 m²
- Dégagement : 7,40 m²
- Balcon : 5,05 m²

Étage supérieur :
- Chambre 2 : 10,20 m²
- Chambre 3 : 12,40 m²
- Chambre 4 : 11,75 m²
- Salle de bains et wc : 5,81 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Nom du bien : Ayden
- Duplex T5 de 102,90 m² Loi Carrez
- 4 chambres
- 4ème et dernier étage
- Ascenseur
- Construction de 2011
- Double exposition Est-Ouest
- Vue dégagée au-dessus des toits
- Vue sur Lyon
- Balcon de 5,05 m² accessible depuis le séjour
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Fenêtres bois double vitrage
- Fibre installée
- Résidence fermée et sécurisée
- Digicode
- Interphone
- Visiophone
- Résidence composée de 39 lots d'habitation
- État intérieur et parties communes en excellent état
- Commerces et écoles à proximité
- Tramway T2 au pied de la résidence
- Bus C25 au pied de la résidence

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
- Charges de copropriété : 340 €/mois
- Budget prévisionnel : 4 079 €/an
- Copropriété de 39 lots d'habitation

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- DPE : C
- GES : C


Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659
RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires inclus de
4.91% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 908 956 659 - Lyon