Bâtiment laboratoire et bureaux

Agence Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéalement situé le long de la RD 675, avec un flux de plus de 8 000 véhicules par jour.
Situé sur la commune de Saint-Benoît-d'Hébertot, à proximité immédiate des sorties d'autoroute de Pont-l'Évêque et de Beuzeville, ce bien offre une excellente accessibilité et une forte visibilité.
Le bâtiment développe une surface d'environ 460 m², comprenant :
Environ 300 m² de laboratoire professionnel, aménagé pour répondre aux besoins de nombreuses activités ;
Espaces de stockage ;
Chambres froide ;
Plusieurs pièces et espaces techniques complémentaires ;
Construction adaptée à une activité professionnelle, avec des espaces conçus notamment avec des panneaux sandwich, facilitant l'entretien et répondant aux exigences d'un environnement de production ou de transformation ;
Environ 160 m² de bureaux, permettant de regrouper sur un même site les activités administratives et opérationnelles.
Cet ensemble présente un fort potentiel pour de nombreuses activités : agroalimentaire, laboratoire, production, transformation, stockage, activité artisanale, commercial et restauration sous réserve des autorisations et réglementations nécessaires à chaque projet.
Possibilité d'acquérir, en complément, du terrain supplémentaire, offrant des perspectives intéressantes d'aménagement ou de développement.
Les atouts :Emplacement stratégique le long de la RD 675
Plus de 8 000 véhicules par jour
Proximité des autoroutes, Pont-l'Évêque et Beuzeville
Environ 300 m² de laboratoire professionnel
Chambre froide et espaces de stockage
Environ 160 m² de bureaux
Chauffage par pompe à chaleur
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire
Belle visibilité et excellente accessibilité
Une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un site professionnel fonctionnel, visible et idéalement situé.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Honoraires inclus de
4.55%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Sébastien MARTINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)