Maison 2 APPARTEMENTS - 9 pièces EVIAN LES BAINS VUE LAC (74)
Publié le 12 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
785 000 €Chambres
7Salles de bain
2Maison 2 APPARTEMENTS - 9 pièces EVIAN LES BAINS VUE LAC (74)
Propriété de caractère – Vue panoramique sur le lac Léman – Évian-les-Bains
Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette maison traditionnelle bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le Lac Léman.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la propriété offre intimité, sérénité et un fort potentiel.
Une demeure aux multiples possibilités
Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, traversants et lumineux, la maison se prête parfaitement à :
Une résidence familiale spacieuse
Un projet bi-familial
Une résidence principale avec appartement d'invités
Un investissement locatif de qualité
Elle dispose également :
D'un sous-sol semi-enterré comprenant caves, chaufferie, cellier, une chambre et garage double
De combles en partie aménagés
D'un large espace de stationnement extérieur
L'ensemble offre des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration évolutive selon vos projets.
Des extérieurs parfaitement entretenus
Jardin paysagé
Terrasse abritée, idéale pour des moments privilégiés face au lac
Terrain de pétanque, pour un esprit convivial et familial
Les atouts majeurs
Vue lac
Proximité centre-ville, écoles et gare SNCF
Bien entretenu avec fort potentiel d'aménagement
Un ensemble rare sur le marché, conjuguant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.945398
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Evian Les Bains
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
241 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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