COSY 9 I Appartement 2 pièces avec terrasse I Roy d'Espagne

COSY 9 I Appartement 2 pièces avec terrasse I Roy d'Espagne Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de deux pièces de 40 m², idéalement situé entre le Haut de Bonneveine et le Roy d'Espagne (13009) limitrophe 8ème, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec portail.



Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, ce bien se compose d'un agréable espace de vie de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.



La chambre, également ouverte sur la terrasse, apporte confort et luminosité.

Une salle d'eau avec toilette complète l'ensemble.



L'appartement est en bon état général et dispose de prestations de confort, notamment la climatisation dans le séjour.



Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix, un véritable atout dans le secteur.



GROS PLUS : FACADE VOTEE ET PAYEE



À proximité des plages, des accès aux Calanques, des commerces et des transports, ce bien conviendra parfaitement pour : une résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre.



Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant confort et qualité de vie dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !



CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2025 000 000 177

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : NC

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 101euros/mois

Taxe foncière : 1181euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023

Surface : 40m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 440 euros et 640 euros

Honoraires à la charge du vendeur