L'URBAIN I Entrepôt I Local Commercial IStationnement I 5ème C

L'URBAIN I Entrepôt I Local Commercial I
Stationnement I 5ème Conception L'URBAIN I Entrepôt I Local Commercial I
Stationnement I 5ème Conception



Situé dans le 5? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'Hôpital de la Conception et de la Timone, cet entrepôt de 437 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les activités médicales et paramédicales.



Actuellement aménagé en stationnements, il offre un fort potentiel d'aménagement pour différents usages : stockage, atelier, showroom ou activité professionnelle. Sa belle profondeur permet une organisation flexible des espaces.



L'entrepôt bénéficie également de possibilités d'évolution intéressantes, notamment avec la création d'une ouverture en toiture apportant lumière naturelle et ventilation, ainsi que l'aménagement d'une sortie de secours conforme aux normes en vigueur.



En complément, des places de stationnement peuvent être obtenues en sous-sol, offrant un atout supplémentaire pour les utilisateurs et leurs équipes.



Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un espace modulable, accessible et évolutif.



Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite.



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien non soumis au régime de la copropriété.

Taxe foncière : 1800euros / an ( estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique :08/12/2022

Surface : 437m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre VIERGE et VIERGE par an

Honoraires à la charge du propriétaire et du locataire