LE JACQUES I Appartement I 6ème Vauban

LE JACQUES I Appartement I 6ème Vauban LE JACQUES I Appartement I 6ème Vauban



IDEAL PREMIER ACHAT OU INVEST



PHOTOS :

1 à 5 : PHOTOS PROJETÉES

6 à 10 : PHOTOS ACTUELS



Nous vous présentons cet appartement 2 pièces de 37 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu en fond de cour au calme. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement.



Il se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,70 m, permettant la création d'une mezzanine et une optimisation des volumes avec un gain de surface exploitable.



Idéalement situé rue Saint-Jacques, dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, entre Vauban, la rue Paradis et la Préfecture, il bénéficie d'un emplacement central et dynamique.



Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet et offrant une réelle opportunité de valorisation.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr ».



RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : EN COURS

Procédure en cours : AUCUNE

Charges mensuelles : 50euros /mois ( Parties communes, eau froide) ( estimatif )

Taxe foncière : 700euros /an ( estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique:

Surface: 37m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre ... euros et ... euros par an

Honoraires à la charge du vendeur