URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille

URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille URBANIA I Appartement I Rouet 8ème, Marseille



Gabaston Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement situé dans le très recherché quartier du Rouet, au c?ur du 8? arrondissement de Marseille.



Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et au calme, ce bien de 33 m² donne sur l'intérieur de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance.



L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et facile à aménager. Le volume permet de créer un véritable coin nuit et d'optimiser chaque mètre carré. Une salle de bains avec WC complète le bien.



L'ensemble est en bon état général et présente un fort potentiel d'optimisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.



Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité du 8? arrondissement.



Un bien pratique et bien situé, parfait pour habiter ou investir dans un secteur à forte demande.







Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32

ADC : 13010 2025 000 002 078





« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 102 lots

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 110euros / mois

Taxe foncière : 779euros / an

Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025

Surface : 32,29m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 620euros et 880euros par an

Honoraires à la charge du vendeur