Ensemble immobilier à fort potentiel – Rénovation avancée et possibilités de construction à Oupia

Un ensemble immobilier rare, déjà largement engagé, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre logements. Un projet structuré, lisible et évolutif, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement à long terme. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâti ancien avec travaux déjà réalisés, complété par des terrains permettant le développement de nouvelles habitations. Bâti existant – Rénovation déjà avancée Une ancienne remise en pierre fait actuellement l'objet d'une rénovation importante permettant l'aménagement de deux logements indépendants. Les volumes sont créés, les circulations pensées et une grande partie des travaux techniques est déjà réalisée. Les finitions restent à personnaliser selon les envies de l'acquéreur, offrant une liberté totale dans le choix des matériaux et des ambiances. Les matériaux nécessaires à la poursuite des travaux sont en grande partie déjà présents sur place, représentant un gain de temps et un avantage financier non négligeable. Possibilités d'aménagement complémentaires L'ensemble comprend également : un terrain attenant permettant l'édification d'une habitation indépendante d'environ 80 m², un second terrain distinct permettant la réalisation d'une maison d'environ 120 m². Des démarches administratives ont déjà été engagées pour ces projets, offrant une base solide pour le développement futur de l'ensemble immobilier. Situé dans le secteur du Minervois à Oupia– Haut-Languedoc – Montagne Noire, ce bien bénéficie d'un cadre naturel apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son attractivité résidentielle et touristique. TYPE D'ACQUÉREUR IDÉAL - Investisseur souhaitant développer un ensemble immobilier - Projet de résidence principale avec habitations complémentaires - Projet familial multi-espaces - Porteur de projet immobilier recherchant un bien évolutif Un ensemble immobilier déjà bien engagé, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet et étudier les différentes possibilités qu'il offre. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.937499