Élégance, lumière et tranquillité — maison 130 m² avec su

Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle close et arborée.
Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un accès direct à la terrasse et un jacuzzi pour des moments de détente en pleine nature.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant et un accès direct au double garage.
À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne complètent l'ensemble.

- Prestations de qualité :
Plancher chauffant
Chaudière gaz à condensation
Panneaux solaires thermiques
Double vitrage
VMC double flux
DPE performant – faible consommation (env. 1 110 à 1 550 €/an)
Une maison lumineuse, économe et sans travaux, idéale pour les familles recherchant le calme et la proximité des commodités (Roche, Bourgoin-Jallieu, Lyon).

Prix : 495 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Charlotte Dumas – César & Brutus Immobilier
06 40 06 28 88 | charlotte.dumas@cesaretbrutus.com
RSAC 894649441 – Réf. CD-9140
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894649441