MAISON de 135 m2 Habitables à rénover totalement sur terrain d

Sancourt (59)









Maison à rénover avec fort potentiel


135 m² habitables +
grenier aménageable de 50 m²






Vaste terrain –
Grand garage


Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine + arrière-cuisine
Salle de bain
WC séparé


1er étage :
Palier
Deux grandes chambres lumineuses


2e étage (grenier aménageable) :

Environ 50 m² exploitables, permettant la création de : Deux chambres supplémentaires Un espace bureau Une salle d'eau

Atouts :
Cave saine, Grand garage Vaste jardin Chauffage central au gaz

Localisation idéale :

À proximité du Canal Seine-Nord Europe, à seulement 5 minutes d'E-Valley, du Parc d'Activités Actipôle et du centre-ville de Cambrai.


Un bien à fort potentiel
:
Les volumes généreux et la distribution permettent un réaménagement complet selon vos envies. Idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation éligible aux aides R.G.E.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4020.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 980751564