Appartement à vendre 2 pièces PREVESSIN MOENS (01) - T2 - 44m2 avec balcon, garage motorisé et parking privatif

PREVESSIN-MOËNS - LE DOMAINE EN EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence sécurisée et recherchée aux portes de Genève tout en étant au calme dans un environnement verdoyant avec piscine, venez découvrir ce charmant T2 avec balcon orienté Sud et vue dégagée Alpes. Vendu avec un garage motorisé et un parking extérieur numéroté. Situé au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée avec placard & dressing, un WC visiteur, une salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie, une chambre avec placard et une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour se prolongeant sur le balcon abrité avec vue sur la piscine et les Alpes. Le Domaine est une copropriété avec piscine et gardien, idéalement située en raison de sa proximité à pied du centre-ville et ses commerces, du parc du château pour se détendre ou pratiquer des activités sportives ainsi que de la frontière suisse accessible par les transports urbains (TPG) en direction de Genève ou Meyrin (CERN). Cet appartement T2 bénéficie de belles prestations parmi lesquelles : menuiseries Alu & PVC, double vitrage, volets motorisés, fibre optique, visiophone, porte sécurisée, parquet, plancher chauffant, garage motorisé avec éclairage et prise (branchement véhicule électrique possible) avec hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de rangements, ascenseur sécurisé, accès PMR. Chaudière collective (gaz) avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide) Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.938403