TEERAIN A BATIR EN HYPERCENTRE-VILLE - RARE

TERRAIN A BATIR EN HYPERCENTRE-VILLE DE CAMBRAI - EMPLACEMENT RARE !

Situé en plein coeur de Cambrai, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 172m², offrant une façade de 8.50 mètres.

Ce terrain, non viabilisé mais viabilisable, présente un fort potentiel pour de nombreux projets, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur (maison sur mesure, locaux professionnels ou commerciaux, garage ou espace de stockage, immeuble de rapport etc...)

Ses atouts :
- Emplacement stratégique en hypercentre
- Projet de construction personnalisable
- Secteur situé en zone QPV ANRU
- Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% sur le cout de la construction, sous conditions d'éligibilité
- Entreprises : possibilité d'exonération de CFE (cotisation foncière des entreprises) selon l'activité et la réglementation applicable
- Environnement urbain dynamique et recherché

UNE OPPORTUNITE RARE POUR REALISER UN PROJET IMMOBILIER OU PROFESSIONNEL AU COEUR DE CAMBRAI !



Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 105476790


RCP 64855438