Maison individuelle fonctionnelle et pratique

EXCLUSIVITÉ

*À VENDRE - MAISON FAMILIALE de 110m2 160 500€

Un coup de coeur assuré pour cette maison sur 2 étages, idéale pour famille nombreuse
Terrasse 18m2, dépendance et possibilité de réaliser un carport, avec accès à l'arrière du jardin bien arboré de 120m2.

Située sur l'axe principal d'Escaudoeuvres à la limite de Cambrai face à la zone commerciale d'Auchan, cette maison familiale allie volume, confort et tranquillité à 5 min du centre ville de Cambrai.


- *4 chambres* réparties sur 2 niveaux : parfait pour famille ou télétravail
- *Salon + salle à manger* lumineux pour recevoir
- *Cuisine équipée* fonctionnelle
- *Balcon* : profitez des beaux jours sans vis-à-vis
-*PMR*: possibilité de création chambre PMR avec accès à l'arrière


*LES TRAVAUX DÉJÀ FAITS = 0 SURPRISE*
- *Toiture entièrement refaite* : étanchéité garantie pour 30 ans
- *Chaudière récente* changée : économies d'énergie immédiates
- *Double vitrage PVC* sur toutes les ouvertures : isolation thermique et phonique au top
- *Fenêtres PVC* : pas d'entretien, performance énergétique.

Une maison saine, prête à vivre, où les gros postes ont déjà été faits. Vous posez vos valises et profitez. Idéale primo-accédants ou famille qui veut de la place sans les travaux. DPE D

*Contact pour visite ou renseignement Ziad au 06 18 74 10 05 ou zsaidi.serenity@gmail.com

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 101 793 040 R.S.A.C de Douai


RCP 57780172