BREST SAINT MARC STANG ALAR Maison 5 pièces

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison familiale de 5 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement cinq minutes à pied du vallon du Stang-Alar, magnifique parc arboré propice aux balades et aux moments de détente. D'une surface de 144 m² au sol (109 m² loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée et aménagée de très belle facture. Ouverte sur un séjour-salon en L, elle offre un accès direct à une magnifique terrasse et à une véranda amovible, idéale pour profiter du jardin exposé ouest. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total de 65 m², comprenant : Un garage pour un véhicule avec porte motorisée Un espace de stockage Un coin buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 460 m², ainsi que de trois places de stationnement extérieures supplémentaires dans la parcelle, un véritable atout au quotidien. Environnement verdoyant et recherché Parc arboré à 5 minutes à pied Stationnement aisé (garage + 3 places extérieures) Proximité immédiate de toutes commodités Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.944356