A LOUER 3 279m² d'activités dont 315m² de bureaux à Sucy-en-Brie

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3 279m² d'activités dont 315m² de bureaux

Surface totale du bâtiment 6 088m²

Ou divisible en 2 soit :

Lot 12.1 :RDC Activité de 2 964m² et 315m² de bureaux
Lot 12.2 : RDC Activité de 2 964m²

Description Activités :

Espaces Extérieurs :

Site clos, contrôle d'accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques sur rue Benjamin Franklin.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans.

Finitions de l'activité :

Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Hauteur sous plafond : 8m
Menuiseries extérieures aluminium
3 portes de plain pied par lot : 4,20 m x 3,5 m
2 portes à quai équipés de niveleurs par lots : 3 m x 3,3 m
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Électricité / Eclairage :

Eclairages par gamelles LED
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Chauffage / Ventilation :

L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

Description Bureaux :

Finitions des bureaux :

Toiture végétalisé : Toiture isolée et végétalisé donnant plus d'inertie thermique au bâtiment
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Électricité / courant fort / courant faible :

Eclairage : 300 lux.
Luminaire dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds Prises de courant dans les plinthes périphériques
Eclairage de sécurité selon réglementation
Courant faible : à câbler par le Preneur

Chauffage / Climatisation :

-Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),

-Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,

-Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,

-L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.

Finition des sanitaires :

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Conditions Financières :

Loyer : 150 HT/HC/m²
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Loyer Parking : 450 € /U/an HT/HC
Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Taxe Foncière : 11 Euros/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Accessibilité :

RER A de Sucy-en-Brie accessible à 10mn à pied
Bus à proximité
Axes routiers A86 / N19.
Aéroport d'Orly