Amiens - Sainte Anne à 3min de la gare et du centre villeI

EXCLUSIVITÉ SAINT ANNE IMMO

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et du centre-ville, immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2017

L'immeuble se compose de 3 appartements loués meublés :

Rez-de-chaussée : studio / F1

1er étage : studio / F1

2ème étage : F1 avec mezzanine

Les locataires sont en place depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative avec très peu de turnover

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés :

-Rénovation complète de l'électricité avec compteurs individuels
-Isolation thermo-acoustique de l'ensemble des logements
-Installation d'une VMC, plomberie en multi couche avec sous compteurs
-Salles de bains entièrement carrelées
-Cuisines équipés avec four, plaques de cuissons, hottes et frigo
-Portes coupe feu

Logements vendus avec mobilier et vaisselle

Façade ravalée

Aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable

DPE D

L'ensemble des peintures de l'immeuble ont été faites ainsi que le remplacement des colonnes de douches.

Loyer annuel de 16 800 EUR

Possibilité d'augmenter les loyers d'environ 10 % (aucune augmentation depuis 2017) ou de fonctionner en location courte durée avec un chiffre d'affaires avoisinant les 32 000 EUR en louant 22 nuits mensuels

Ideal Statut LMNP

Contactez Mathieu au 06 20 00 72 86

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