Appartement à vendre 2 pièces SAINT CYR SUR LOIRE (37)

T2 au 3ᵉ étage avec ascenseur | Parking & cave | Résidence arborée Dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate du parc et une superbe vue dégagée sur Tours, découvrez ce joli appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de qualité des années 70, au sein d'un environnement végétalisé, boisé et particulièrement agréable. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle distribution, idéale pour un premier achat ou un investissement. Il se compose de : Une entrée spacieuse avec placard Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine (très pratique au quotidien) Un salon-séjour lumineux Une chambre confortable Une salle de bains Un WC séparé En complément, le bien dispose de : une place de parking privative une cave Travaux / potentiel Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel. Emplacement La localisation est un véritable atout : Commerces et services accessibles à pied Transports en commun à proximité Accès rapide à Tours Tours centre à environ 15 minutes à pied Tramway à moins de 10 minutes à pied Un appartement idéal pour une personne seule, un couple, ou un projet d'investissement, dans un cadre de vie calme, résidentiel et très bien fréquenté. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.939486