Siran – Domaine de 36 hectares avec bâtiments restaurés – idéal projet touristique, équestre ou agricole
Publié le 13 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 060 000 €Chambres
0Salles de bain
0Siran – Domaine de 36 hectares avec bâtiments restaurés – idéal projet touristique, équestre ou agricole
À Siran, dans le Haut-Minervois, à proximité immédiate de la célèbre Curiosité de Lauriole, ce domaine rare de 36 hectares bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel.
Il comprend deux bâtiments en pierre, dont l'un habitable immédiatement et l'autre dont le gros œuvre est entièrement terminé, offrant un potentiel considérable pour toute activité professionnelle, touristique ou agricole.
Le premier bâtiment propose une surface habitable d'environ 170 m² avec séjour, cuisine rustique, salon, chambre et salle d'eau.
Le second bâtiment, d'une surface totale de plus de 700 m², offre de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux : garages, caves, anciennes bergeries, pièces à aménager et mezzanine.
Les toitures sont neuves, l'électricité partiellement refaite et l'environnement parfaitement préservé.
Situé en zone agricole, le domaine permet de nombreuses activités :
• Chambres d'hôtes ou gîtes de charme
• Table d'hôtes ou restaurant rural
• Activité équestre ou hébergement touristique nature
• Ou résidence principale au cœur d'un site unique
Atouts majeurs :
• Environ 36 hectares de nature préservée
• Deux bâtiments en pierre – 592 m² habitables et près de 900 m² au total
• Toitures neuves, gros œuvre en excellent état
• DPE : D / B – consommation maîtrisée
• Environnement exceptionnel, sans voisin proche
• Zone agricole, compatible avec de nombreux projets
Un lieu rare, à la fois authentique et polyvalent, parfait pour concrétiser un projet de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle dans le Minervois.
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
06 20 04 27 06
06 78 82 59 62
violaine.engels@capifrance.fr
https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.910327
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Siran
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
592 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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