Maison à vendre 6 pièces MARMANDE (47)
Type
Bien immobilierTarif
196 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison à vendre 6 pièces MARMANDE (47)
Maison d'habitation avec local commercial située à 400 m de l'hyper centre de Marmande proche de toutes commodités comprenant une partie d'habitation de 150 m² et un local commercial indépendant de 36 m² (local loué bon rendement).
La maison est agencée en RDC d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour accédant à une véranda de 24 m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, une buanderie et un WC séparé. L'étage dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un WC séparé. L'extérieur dispose sur la partie arrière de la maison d'un superbe jardin clos arboré de 125 m² piscinable avec un abri fermé.
Vous aurez l'avantage d'être à deux pas du centre ville tout en profitant d'un jardin. Il ne vous restera qu'à poser vos valises aucuns travaux à prévoir !
Les options +++
Des revenus locatif émanant du local commercial (330€/mois) .
Un Séjour ouvert sur la cuisine ensemble de 40 m².
Une belle cheminée.
Une cave à vins.
Grande véranda en rez-de-jardin avec barbecue intégré.
Un forage avec pompe à eau automatique pour l'arrosage.
Pour les amateurs de réception d'hôtes possibilité de location de chambres à l'année...
A visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.899816
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marmande
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
185 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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