Appartement à vendre 1 pièces NEUILLY SUR SEINE (92)

Studio avec balcon – Neuilly-sur-Seine – Adresse de choix à deux pas du métro Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, ce charmant studio de 24,5 m² avec balcon est un bien rare, parfait pour un pied-à-terre élégant, un bureau ou un investissement locatif de qualité. Un intérieur astucieux et lumineux Nichée au 5ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cette surface optimisée offre tout le confort nécessaire dans un espace parfaitement agencé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon de 3 m² — l'endroit rêvé pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de calme en extérieur. La kitchenette, discrète et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une entrée avec rangements intégrés et une salle de bain bien pensée avec WC complètent ce bien sans perte de place. Caractéristiques principales Surface : 24,5 m² + balcon de 3 m² Étage : 5ᵉ avec ascenseur Cuisine : kitchenette intégrée Salle de bain avec WC Chauffage collectif au gaz Double vitrage Charges annuelles : 1 490 € Immeuble récent Profession libérale autorisée Atouts du bien Balcon avec vue dégagée sur rue Luminosité naturelle Agencement optimisé, aucun m² perdu Adresse prestigieuse et centrale Possibilité d'usage professionnel (idéal cabinet, bureau…) Emplacement recherché Situé à deux pas du métro Pont de Neuilly (ligne 1), vous bénéficiez d'un accès rapide à La Défense comme à Paris centre. Tous les commerces de proximité sont à portée de main, ainsi que les écoles renommées du secteur (collège Théophile Gautier, lycée Saint-James). Un cadre de vie sûr, vivant et apprécié. Pourquoi ce bien est fait pour vous Vous cherchez un lieu fonctionnel, lumineux et central à Neuilly ? Que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir, ce studio réunit emplacement stratégique, confort et potentiel. Saisissez cette opportunité Disponible immédiatement – Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1490€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.912519