VUE IMPRENABLE & PRESTATIONS UNIQUES – VILLA DE 173 m² À LA ROCHE-BLANCHE
Publié le 16 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
529 000 €Chambres
5Salles de bain
1VUE IMPRENABLE & PRESTATIONS UNIQUES – VILLA DE 173 m² À LA ROCHE-BLANCHE
Vous recherchez le calme à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 173 m² habitables, nichée sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle.
Dès l'entrée spacieuse, laissez-vous séduire par un espace de vie baignée de lumière de 60 m² traversant et lumineux.
Côté Sud : Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec un panorama à couper le souffle.
Côté Cuisine : Une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une seconde terrasse plus intime à l'arrière, complétée par un cellier pratique.
Un espace nuit pensé pour la famille, la maison offre une distribution idéale sur plusieurs niveaux :
Plain-pied : 2 belles chambres et une salle d'eau moderne.
À l'étage : 2 chambres spacieuses avec placards, bénéficiant toutes deux d'un accès à une terrasse cosy privée, une salle de bains et des WC séparés.
Le "Plus" : Un appartement indépendant de 32 m²
En rez-de-jardin, (sous-sol avec entrée privative), découvrez un T2 complet : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour générer un revenu locatif.
Des prestations haut de gamme & Bien-être :
Cette villa n'est pas seulement belle, elle est ultra-fonctionnelle :
Espace détente : Un sauna privatif pour vos moments de relaxation.
Sous-sol complet : Double garage, grand atelier pour les bricoleurs et véritable cave.
Confort & Économies : Chaudière de 2019, volets roulants solaires, fenêtres double vitrage avec moustiquaires, alarme et aspiration centralisée.
Extérieur : Un grand terrain de 1 200 m² piscinable pour vos futurs étés.
C'est un emplacement stratégique !
Vivez à la campagne avec tout à portée de main : commerces, écoles, médecins et accès autoroutiers à 10 minutes.
Toutes les photos disponibles sur mon site.
https://maryline-florent.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/la-roche-blanche/vue-imprenable-prestations-uniques-villa-de-173-m2-a-la-roche-blanche/235434
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Note : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement validé (banque ou courtier).
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Roche Blanche
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
173 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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