ST-DENIS A LOUER Local d'activité de 231m²

My Transac vous propose à la location 1 010m² et 2 lots de 231m² de locaux d'activités à St-Denis

Prestations :

Lots A1 & A2 - 1.010m² (755m² en RDC et 255m² en R+1) + 11 parkings
Lot E8 - 231m² SHON (120m² en RDC et 111m² en R+1) + 3 parkings
Lot E12 - 231m² SHON (120m² en RDC et 111m² en R+1) + 3 parkings
Gardien et Contrôle d'accès extérieur
Site clos et sécurisé avec portail motorisé (caméras de surveillance)
Climatisation
Accès gros-porteurs / Semi-remorques
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Charpente : Béton
Hauteur sous plafond : 7m
Charge/sol : 3 T/m²
Accès plain pied
Aérothermes gaz
Eclairage zénithal
Tarif EDF : tarif bleu ou jaune

Conditions financières :

Loyer : 170 € /m² /an HT HC,
Provision pour charges Bat A : 27,66 € /m² /an HT
Provision pour charges Bat E : 28,75 € /m² /an HT
Provision pour fiscalité : 22,54 € /m² /an HT
Bail commercial : 3/6/9/12 ans
Paiement trimestriel d'avance par prélèvement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer toutes taxes et hors charges

Accès :

. RER : ligne D ''Stade de France''
. Métro : ligne 13 ''Carrefour Pleyel''
. Bus : ligne 274
. Accès routiers : A86, A1, N1, Quais de Seine et BP ''Porte de la Chapelle''