APPARTEMENT T3 63m² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, l'agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cet appartement T3 de 63m² loi Carrez avec parking et cave. Localisé à TOULOUSE, dans le quartier de MONTAUDRAN, à moins de 15min à pied de la future station de métro de L'Ormeau, et à 10min à pied des commerces et commodités, il a tout pour vous séduire.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 33 appartements, construite en 1983, sécurisée et régulièrement entretenue, il vous offrira un cadre de vie résidentiel des plus agréables, calme et pratique au quotidien. Côté intérieur, bien agencé, fonctionnel et lumineux, cet appartement présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif pérenne.

Plus concrètement, il dispose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec balcon, d'un couloir, de wc séparés, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 chambres avec placard. Une place de parking aérienne ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage (2017) - réfection salle d'eau récente (2022) - eau chaude et chauffage par chaudière gaz de ville - bonne isolation selon DPE - aucune anomalie majeure - pas de travaux prévus dans la résidence à court terme.
Copropriété de 107 lots dont 33 lots principaux (appartements) ; pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1200 € (dont provision pour eau et fonds de travaux loi Alur).

Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°, vous permettant de vous projeter facilement avant toute visite physique et de gagner du temps dans votre recherche.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.