GAURE

Ferme avec deux habitations et hangars à Gaure (31) Située à Gauré, en Haute-Garonne, cette ferme authentique offre un cadre idéal pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien. Les deux habitations, Maison principale : 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec 63 m2 supplémentaire à l'étage et 145m2 d'aménagement possible des hangars contigus. Seconde habitation : 102 m², idéale pour du locatif ou un logement indépendant. Possibilité d'agrandissement ici aussi avec 130 m2 de grange sur 2 niveaux à rénover en habitation ou remise, écurie, hangar de stockage... Le terrain et les dépendances sans voisin proche. Terrain de 3800 m² avec puits. 300 m² de hangars, parfaits pour stockage, atelier ou artisans. Façades dans leur jus, préservant l'authenticité du lieu. Ce bien rare conviendra à un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Détail: Habitation principale: Entrée 18 m2 Séjour 28 m2 Cuisine 15 m2 CH1 17 m2 CH2 21 m2+ dressing 8 m2 CH3 16 m2 Combles 63 m2 à aménager Hangar et porche 140 m2 Maison 2 Cuisine salon 37 m2 CH1 10.70 m2 CH2 30.60 M2 CH3 9.60 M2 Porche 40 m2, garage 47 m2, ancienne étable 80 m2 le tout sur 2 niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 04 53 36 32 - Réf.909201