Beau potentiel maison avec vue

ROCHEFORT-DU-GARD – Villa familiale avec piscine et vue exceptionnelle sur le Castellas

Sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, à proximité des écoles et des commerces, cette villa de 122 m² offre un cadre de vie privilégié, entre lumière, calme et vue dégagée sur le Castellas.

Dès les premiers pas, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. L'espace de vie de plus de 52 m² se compose d'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et d'un salon indépendant confortable. Les poutres apparentes, la cheminée et les menuiseries en bois apportent beaucoup de caractère, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en toute saison.

Largement ouverts sur la terrasse, les espaces de réception profitent d'une belle luminosité et invitent naturellement à vivre dedans comme dehors.

La maison accueille quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée. Parmi elles, une suite parentale dispose de sa salle d'eau, de rangements et d'un accès direct au jardin avec vue. Une salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, un espace à réaménager, comprenant une quatrième chambre, équipée d'un placard, bénéficie de sa propre salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace idéal pour un adolescent, des invités ou pour créer un bureau à l'écart de la vie familiale.

À l'extérieur, le terrain arboré et clos d'environ 1 000 m² révèle tout le charme de la propriété. La terrasse constitue un agréable lieu de réception face au paysage.

En prolongement, la piscine et ses larges plages offrent une véritable parenthèse de détente. À l'abri des regards et entouré de verdure, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue sur les collines environnantes et le Castellas.

Une dépendance d'environ 20 m² reste à aménager selon vos projets : studio indépendant, chambre d'amis, bureau, atelier ou espace professionnel. les réseaux sont existants.

Une propriété chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant une belle qualité de vie, une piscine et une vue remarquable sans renoncer à la proximité des commodités.

Les atouts :
Aucun vis à vis
Vue imprenable sur le Castellas
Villa d'environ 122 m²
Terrain arboré d'environ 1 020 m²
Piscine avec larges plages (2025)
Espace de vie de plus de 52 m²
Cuisine ouverte, cave
Cheminée et climatisation
Quatre chambres, dont une suite parentale
Deux salles de bains et une salle d'eau
Dépendance aménageable d'environ 20 m²
Un garage de 16m²
Écoles et commerces à proximité

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Certaines photographies présentent une suggestion d'aménagement réalisée par home staging virtuel. Mobilier et décoration non contractuels.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 803223593