DUPLEX PROCHE GARE À FAIBLES CHARGES ? IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !

NOUVEAUTE KONCEPT IMMO

(Vidéo du bien dispoonible sur notre page Facebook KONCEPT IMMO ainsi que toutes autres nouveautés...)

L'agence KONCEPT IMMO vous propose ce charmant appartement en duplex situé au 2? étage, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Clermont et de toutes ses commodités.

Niché au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il vous garantit des charges de copropriété extrêmement réduites.

Un agencement optimisé :


Au premier niveau : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une salle d'eau avec WC.



À l'étage : Un espace nuit cosy équipé de grands placards intégrés.



La présente annonce immobilière de référence 816 a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien BONNAY, tel : 06.47.28.59.49 - mail : fabien@koncept-immo.fr. 

Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 20 lots. Les charges courantes annuelles sont de 172€ comprenants : l'assurance de copropriété ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790€ et 1 130€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

DPE : E : 305 kWh/m2/an - GES : C : 12 KgCO2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr