Appartement à vendre 4 pièces SAINTE-FOY-LES-LYON (69) 39 m2 terrasse

Sur La Mulatière, à l'interface avec Ste Foy, c'est indéniablement, sa vue panoramique sur Lyon depuis ses 39 m2 de terrasses entourées de beaux arbres qui rendent cet appartement unique ! A la limite de Ste Foy, dans une ruelle absolument calme, en balcon au dessus de Confluence, les immenses baies vitrées du salon vous offrent une vue exceptionnelle et une luminosité agréable. Ici tout est proche : les commerces de proximité sont au bout de la rue et en 20 mn à pieds vous êtes au coeur commerçant de Ste Foy. Pour les enfants, en 16 mn à pieds, ils rejoignent le Lycée Bellevue et en 6 ils sont à l'Ecole Internationale de Lyon. Les bus passent au bout de la rue et filent en 30 mn à Perrache ou Part Dieu. Pratique non ? Vous voilà au 1er étage sur 3 d'une résidence soignée et sécurisée des années 90. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain, son séjour de 33 m2 et sa cuisine séparée ouverte sur 27 m2 de terrasse, il est parfait pour une famille qui veut profiter de beaux extérieurs verts. Au sous-sol, un très grand garage double équipé d'un compteur individuel, d'une prise de recharge voiture et d'une porte automatique sont parfaits pour tout ranger et se garer confortablement. Il ne reste plus qu'une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, parc, Régie, assurances, poubelles) : 4172€ soit 347€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.943379