Proche de Cluses (74), A vendre, maison individuelle P6, terrain clos, garages
Type
Bien immobilierTarif
530 000 €Chambres
3Salles de bain
1Proche de Cluses (74), A vendre, maison individuelle P6, terrain clos, garages
MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRAIN ET GARAGES – TRÈS BON ÉTAT – ENSOLEILLEE - URGENT
Dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en Haute-Savoie, voici votre nouvelle maison !
Un emplacement de choix :
Nichée au cœur de la dynamique Vallée de l'Arve, cette commune est idéalement située entre Chamonix (45 km), Annecy (50 km) et Genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de Genève, et avec deux gares à proximité (Marignier à 8 min et Cluses à 10 min, toutes deux desservies par le Léman Express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du Grand Massif et des Portes du Soleil sont juste à côté !
Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche.
À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins.
À l'extérieur :
Deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 85 55 45 - Réf.896405
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Thyez
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
158 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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