⚙️ À VENDRE – MURS D’UN ATELIER AGROALIMENTAIRE AUX NORMES AVEC QUAI + BUREAUX – SANCOINS (18600)

Zone des Grivelles – 18600 SANCOINS Rare sur le marché professionnel : murs d'un atelier de 750 m², équipé d'un quai de déchargement, entièrement aux normes d'hygiène alimentaire, implanté sur une parcelle de 4 408 m² avec vaste aire de manœuvre et potentiel d'extension. Un outil de travail opérationnel et fonctionnel : Atelier de 750 m², conforme aux normes sanitaires en vigueur Quai de déchargement pour faciliter la logistique (réception / expédition) Électricité aux normes Raccordement au tout-à-l'égout conforme Espaces de production modulables selon l'activité (agroalimentaire, transformation, stockage…) Bureaux séparés et confortables (65 m²) : Un bâtiment tertiaire indépendant comprend : Espace accueil, bureaux, salle de réunion Isolation complète des murs et plafonds (travaux réalisés en 2023/2024) Fenêtres PVC double vitrage Chauffage à inertie pour un confort optimal toute l'année Ce local est parfaitement adapté à une gestion sur site, un accueil client ou une zone administrative professionnelle. Un fort potentiel sur un terrain de 4 408 m² : Zone d'activité dynamique des Grivelles, facilement accessible Accès poids lourds Aire extérieure importante pour circulation, stationnement ou aménagement complémentaire Structure adaptée pour projet agroalimentaire, logistique, circuit court, artisanat de production… Idéal pour Agroalimentaire, stockage, production, logistique, transformation Un bien professionnel rare, immédiatement exploitable, aux normes, avec fort potentiel d'évolution.... N'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.914369