« L’élégance du calme, le confort d’un grand espace traversant : une exclusivité Capifrance au cœur d’Agde. »

EXCLUSIVITÉ – Appartement traversant 86 m² – Suite parentale – Climatisation – Terrasses – Ascenseur – Stationnement – Agde RARE – Résidence calme en impasse – Ascenseur – Suite parentale – Climatisation – 3 chambres – Terrasses – Stationnement privatif Capifrance vous propose en exclusivité un appartement traversant de 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence confidentielle, parfaitement entretenue et très recherchée au cœur d'Agde. Les points forts • Suite parentale (rare dans le secteur) • Climatisation • Deux terrasses • 3 chambres + 2 salles de bain • Ascenseur + accès PMR • Stationnement privatif • Résidence calme en impasse, entourée de verdure Un intérieur lumineux et fonctionnel La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intimiste. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. La suite parentale offre un espace privé très apprécié. Deux autres chambres permettent d'accueillir famille, petits-enfants ou télétravail. Un cellier, deux salles de bain et plusieurs toilettes complètent ce bien parfaitement agencé. Une résidence recherchée • Immeuble de 1984 en excellent état • Jardin paysager • Accès PMR • Très peu passant, environnement résidentiel serein Un emplacement idéal • Médecin, pharmacie et centre commercial à 10 min à pied • Écoles, commerces et centre-ville à proximité • Quartier calme, sécurisé et bien desservi Un bien rare sur le marché Un appartement complet, lumineux, climatisé, avec suite parentale, terrasses, ascenseur et stationnement. Une opportunité exclusive, proposée avec l'accompagnement personnalisé Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.945507