Maison de campagne de 133 m², 4 chambres avec dépendances, terrain et bois

En EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, charmante maison de campagne d'environ 133 m², offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage, une cave, une petite bergerie, un hangar et une autre dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projets divers). Le tout est implanté sur un terrain de 6 728 m², agrémenté d'un puits. Un bois d'environ 3 300 m², situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter cet ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Assainissement non conforme. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet avec du potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.945837