Terrain Constructible Non Viabilisé de 1 278 m² au calme en centre ville de LABASTIDE SAINT PIERRE à 10 minutes de FRONTON

Situé en contrebas d'une impasse paisible, ce beau terrain plat de 1 278 m² offre un cadre de vie serein en plein cœur du centre-ville de Labastide-Saint-Pierre à 10 minutes tout juste de Fronton. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant du calme absolu. • Terrain non-viabilisé avec raccordements (eau, électricité, fibre, télécom) en bordure • Emprise au sol : 60 % – idéal pour de beaux volumes (soit, 766 m² autorisé) • Construction en RDC ou R+1 possible • Terrain piscinable • Étude de sol G1 réalisée • Assainissement : raccordement possible au tout-à-l'égout avec pompe de relevage ou l'installation d'une micro-station (qui est pour moi, la solution la plus simple à vous recommander) • Limites séparatives : 3 mètres sur les côtés Un projet idéal pour une maison principale ou un investissement de qualité, dans une commune dynamique aux portes de Montauban et de l'autoroute A62 (axe Toulouse/Bordeaux). Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.916180