ANNECY (74) - Vieille ville - Bord du lac - Appartement 4 pièces de 92m² avec vue lac
Publié le 17 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
695 000 €Chambres
3Salles de bain
1ANNECY (74) - Vieille ville - Bord du lac - Appartement 4 pièces de 92m² avec vue lac
ANNECY : EXCLUSIVITE ! Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Annecy, au coeur de la vieille ville, face au lac et bordant le Thiou, découvrez cet appartement 4 pièces rare.
Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1932, cet appartement de 92m² habitables, situé au 1er étage sur 3, bénéficie d'un cadre de vie unique, entre charme historique et panorama d'exception.
Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre une vue remarquable sur le lac depuis les pièces de vie et ses 3 balcons.
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien dévoile un fort potentiel de transformation en un élégant appartement 4 pièces, alliant confort et authenticité.
Petite copropriété confidentielle de 21 lots au total.
Un bien rare, pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique au coeur d'Annecy.
Les +
- Vue lac
- Traversant
- Lumineux
- Emplacement premium
- Fort potentiel
Bien rare à la vente - à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.943477
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Annecy
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
92 m²
Nombre d’étages
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
F
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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